【案情】原告系六被告母親。原告童氏與丈夫馬氏自1985年起開始居住在淮安市清浦區(qū)延安西路88號(hào)房屋，后兩人又在此處先后加建3間房屋。2002年1月，馬氏夫婦購買了上述房屋，并于同年2月7日辦理了房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋登記所有權(quán)人為馬氏。2008年1月，原告與馬氏在淮安市公證處分別立下遺囑，內(nèi)容為：“房屋為馬氏和童氏共同所有，兩人去世后，上述房屋各自份額均由馬小繼承?！?008年3月14日，馬氏去世。2013年5月，上述房屋被征收，安置了兩套房屋。

【分析】繼承是繼承人繼承被繼承人死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。繼承開始后，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理，有遺囑的，按照遺囑繼承辦理。本案中被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)系原告童氏與丈夫馬氏在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，故應(yīng)為童氏和馬氏的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。馬氏生前立下公證遺囑對(duì)其在該房屋中享有的份額指定由馬小繼承，系其真實(shí)意思表示，法院予以認(rèn)定。

【法條】一、《中華人民共和國繼承法》

第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。（清浦法院 李洪昌）